Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement d’une superficie de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une élégante maison niçoise des années 1920. Si vous aimez les espaces au style loft, ce bien atypique saura vous séduire.

Baigné de lumière, il profite d’une triple exposition (Est, Sud, Ouest) grâce à son emplacement en angle, offrant trois balcons sans vis-à-vis.

L’espace de vie est sublimé par une grande verrière d’artiste d’origine, apportant un cachet unique à l’appartement. Rénové avec soin il y a quelques années avec des matériaux de qualité, l’appartement a été parfaitement entretenu.

Composition du bien :

• Entrée avec coin bibliothèque

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • Grande pièce double de 30 m² exposée sud, avec deux balcons, pouvant être divisée en deux chambres ou aménagée en suite parentale avec dressing

• Deuxième chambre avec balcon Sud/Est • Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC séparés

• Grande cave

• Jardin collectif

Informations pratiques :

• Charges mensuelles : 300 €/mois (comprenant chauffage et eau froide)

• Eau chaude : chaudière électrique • Nombre de lots dans la copropriété : 7

• Taxe foncière : 1 380 €

• Ravalement de façade voté et payé – Début des travaux en mars 2025

Environnement et commodités : Situé dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du tramway et du marché de la Libération, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et de la proximité immédiate des écoles et commerces.

Stationnement disponible dans la voie privée ou dans le nouveau parking public Jeanne d’Arc Le bien est idéal pour une vie familiale !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Georisques.gouv.fr